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书包柜图片大全
时间:2019-07-08 10:21   文章来源:品源办公家具网   作者:上海办公家具liukai

上海办公家具品源小编为您精。菏榘裢计笕。书店从书籍和零售出发,联合办公从办公出发,于此同时,市场上还存在一些以场景为主的中小型活动空间,它们的面积通常在500平米左右,老旧房屋改造居多,场地设备可以满足50人以下的小型活动,可承接内容以团建培训、派对聚会、拍摄直播等为主。 以四大广告公司、品牌研发部、市场推广部门等需要一个相对私密的脑力聚集地为固定客源。我们将其视为:活动场景服务商。

墨社在发布的《未来商业空间市场报告》中提到:灵活空间与复合商业将是未来的趋势,即拥有办公、社交、活动、教育等多重业态的复合空间将会改变人们的生活方式。

 

在当下市场中涌现的灵活空间里,我们首先研究了以书店为中心的复合业态,这些空间主打书籍+阅读,衍生出办公、零售、活动为一体的综合性空间,其特点是受众群体广泛,弹性收入与主营业务形成互补,属于良性发展。

 

书店从书籍和零售出发,联合办公从办公出发,于此同时,市场上还存在一些以场景为主的中小型活动空间,它们的面积通常在500平米左右,老旧房屋改造居多,场地设备可以满足50人以下的小型活动,可承接内容以团建培训、派对聚会、拍摄直播等为主。 以四大广告公司、品牌研发部、市场推广部门等需要一个相对私密的脑力聚集地为固定客源。我们将其视为:活动场景服务商。

广义上的商业空间与墨社关注的此类活动空间不同,通常商业空间包括酒店大型宴会厅,购物中心或写字楼群中庭,体育场馆,秀场展馆等,满足的是百人以上大型活动,作为商业用途,涉及租金高昂,大部分都需要签订繁琐的规章合同,与活动空间具有本质上的不同。相比起来,此类活动空间手续简单,小巧灵活,存在与城市的多个特色场景,特别受特定群体喜爱。

 

书包柜图片大全--办公家具定制概述

 

近些年中小型企业迅速壮大,企业内越发关注团队稳定发展,除户外团建,高层倾向于能够为员工带来个人能力成长、帮助团队磨合提高工作效率的活动,对于时间及金钱也有必要的考虑,小型空间的需求开始增加。

 

书包柜图片大全--办公家具定制理念

 

以豆瓣同城为主的线下聚会平台兴起,人们基于兴趣主动形成的社交活动,对于第三方空间的需求大大增长。

 

书包柜图片大全--办公家具定制思路

 

联合办公的兴起,让物理空间承载了更多的意义,许多线下活动在办公空间里发生,推动了线下活动的发展。 但联合办公的劣势在于私密性不够,而此类空间恰恰弥补了此类空缺。

 

对于行业持续涌现的活动场景服务商,墨社挑选了目前市场上知名度较高的几家,希望通过对比他们的利弊,找出行业内的优点和难点,及未来发展趋势。

 

在以书为主题的空间研究里我们曾经介绍过机遇空间,锦江之星CEO俞萌认为:以锦江之星为代表的提供生活住宿的场所是第一空间,以WeWork为代表的提供工作办公的场所是第二空间,像机遇空间这种能提供商务会谈和社交的场所就是第三空间。好处给自己的定位就是城市中的第四空间 - 城中美好聚处。 

 

好处是通过租赁城市内的老旧房屋起步,将它们重新粉饰为符合当下年轻人喜好的空间,分时段租赁供客户使用。

 

第一个空间位于乌鲁木齐北路,我们曾经采访过CEO何勇 - 《何勇:把老房子改造成闹市里的桃花源》。

 

当时的团队刚起步,空间发布平台借助了Airbnb,彼时的好处所租用的物业不多,不同空间的区别不大,随着知名度提升,客户群体扩大,需求也不断增加,好处开始对空间进行产品定位,尝试寻找具有历史文化背景的物业,空间面积也逐步扩大,从设计角度发掘每个空间特点,让某些空间更适合做某类活动。

 

因含大型户外空间、草坪及露台,整体风格具有法式浪漫色彩,更适合做高级宴会和户外婚礼。

 

因其冷淡、简约的设计风格,更适合做与品牌风格相符的时尚发布会、展览等。  

 

这一模式像是活动空间中的WeWork:做二房东 - 升级改造赋予新的能量 - 租赁出去获得收入。

 

关键点在如何规模化扩张。目前看来,好处在拓展每个场地时已经有一套自己的标准化流程:定位、设计、装修、搭配符合场景的软装和设备,完成一个空间的时间可以压缩到一个星期之内。在这套标准化流程里,好处并不真正做空间的设计和装修,反而采用了外包的模式,即好处团队寻找空间、租赁、产品定位,交由外部设计团队、施工团队实地改造,不同空间所搭配的服务如酒水、礼宾等也外包给不同的服务供应商,通过这种方式实现轻量化资产管理。盈利模式也依据场地性质的不同,可收取分时段租金,也可与业主运营分成。

 

目前好处的产品线可以分为城市共享会客厅、商务空间和商业场地,好处对于物业的需求已经不再满足于住宅类,将在未来与商业地产达成深度合作。静安公园8号就是好处与景鹄文化的一次试水,场地既能整体使用,也可以灵活分区,可承载不同规模的品牌发布、艺术展览、小型演出和讲座培训等活动,激发出社交、娱乐、体验、零售等更多功能,符合我们对灵活空间的定义。

 

好处进军商业地产,意味着更多的机会、更多的资源、更多的产品模式,但随着规模的不断扩大,必然会遇到以下几类问题:

 

规模扩大意味着运营成本的提升,后期资金的投入也不容小视,投资回收周期一旦拉长,便容易出现资金链断裂

 

好处的基本模式是租赁场地给客户,由客户自行举办活动,好处团队本身并不输出内容,这意味着在未来,必定有部分场地特别受客户青睐,部分场地的收入不尽人意,形成两极化趋势,对于企业扩大规模是个隐患

 

对于并不输出内容的好处来说,其盈利点只有租金收入,企业如果想做大做强,建议多元化发展,否则成长空间将会被压缩

 

与好处不同的是ELSEWHERE是一个空间预定平台,平台会寻找城市内现存的美好空间,它可以是一间不足50平米的客厅,也可以是800平米的改造厂房,甚至是私人工作室内的一个露台。用户可以在平台上直接预定空间,如果自己本身有希望分享的空间,也可以申请空间上线。

 

ELSEWHERE所关注的领域更。校匀巳旱那忠哺富。目前的产品线有全民会客厅、商务会议室和多功能场地。由于主打的概念是“共享”,上线的空间多为私人空间,空间主人在自身工作使用之余,将空间的闲置时间出租,因此在场地使用上有时间和功能上的限制。其中有最多容纳两人的建筑图书馆,可作用途为阅读写作,朋友见面及独立办公。

 

ELSEWHERE对自身的定位始终坚持在“城市空间共享平台”上,线上平台运营成本低,资金投入多用在前期APP开发与迭代,但平台会遇到以下几个问题:

 

依靠寻找空间和等待空间主动共享的模式,意味着拓展空间的速度非常慢,不利于平台发展

 

空间来自C端,平台不掌握主动权,其产品并不稳定,因为空间主人随时可以退出。对于ELSEWHERE来说也会有很大的宣传压力

 

ELSEWHERE似乎已经察觉到瓶颈,于是在往两个方面努力尝试 - 1. 打造线下空间 2. 为业主输出内容

 

近一年来,ELSEWHERE在探访了足够多空间,收集了足够多的空间需求后,带着探索和实验精神,打造了一系列“非复刻,反传统”的城市新型空间,这些空间在设计和功能上颠覆了常规。

 

除此之外,ELSEWHERE打造了知新俱乐部。对此的定义为:一个邀请制知识分享社群,每一期挑选一个城市里隐秘又有趣的空间,邀请一群资深而多远的职业人群,谈论一个有营养和远见的话题,创造一次美好的体验和社交机会。

 

在ELSEWHERE开始尝试自己开发空间并输出内容后,企业的发展趋向多元化,可能会逐渐向好处的模式靠近,并遇到类似的问题,若品牌能够合作,对双方都有极大的优势。

 

我宅是来自北京的网红民宿,由三位被四合院文化所吸引的青年打造,拥有国学、方塘、有院三个民宿空间,除住宿功能外,三个空间都有充满设计感的庭院、露台、客厅,可分时租赁用来满足工作、会议、拍摄等功能。

 

最新空间为我宅 · 宅GD,该空间不再支持住宿,而是一个活动空间,同时带少量的办公。对于我宅来说活动+办公空间是一个全新的领域,也是对活动空间的一个尝试。院子刚建完,每周的固定节目为音乐会,而对于空间内容的输出上,我宅的创始人之一邹磊说:“目前空间内容才刚起步,计划是泛设计,文化,美学类工作室和个人为主要入驻客群。以音乐和美食为主题的体验活动!

 

我宅的类型和上海的Paper空间相似,民宿部分的房间少部分住宿外,大量预定来自媒体和摄影圈的拍摄直播,活动来自之前经营积累的客户,还有通过平台和自媒体预定。

 

对于运营方来说,前期要推广空间,打开知名度,自己寻找合适又优质的活动,活动期间对主办方需要提供各类支持,是对整个运营团队的考验。

 

活动即是内容,自媒体风口时人人都说“内容为王”,线下空间的运营也是如此,输出内容才能够把握运营节奏和方向。对于单一的物理空间,结合品牌自身做活动,广义的概念下称之为营销,部分营销活动目的非常直白,即增加营业额,如促销、折扣、买一送一等,但此类活动无法转化成真正的品牌资源,无法为品牌树立长久的口碑,于是品牌方开始青睐于能够为消费者提供真正价值的活动如咖啡店+咖啡体验课,书店+签售活动,在各类尝试之中逐渐发现更多可能。

 

好处,ELSEWHERE和宅GD是第三方活动场地供应商,他们旗下的空间都以单一的模式在运作,且空间类型多为住宅类。作为商业地产内容中非常重要的一环 - 活动,如果仅在房地产类目下运营,始终是小打小闹,我们相信这也是好处进军商业地产的原因之一。但商业地产自己做活动空间几乎不可能实现,由于前期的巨大投入,仅做活动场景服务商无法支撑盈利点,这也是为什么大部分商业地产做活动空间更趋向于做秀场和展馆等。

 

我们认为未来商业空间市场趋势是:灵活空间将会大量涌现。大型空间业主会尝试结合自身资源自主运营,中型空间会多由第三方场景服务商提供代理运营和平台化管理,而独立的、小而美的品牌运营商依旧将延续“小部分独立投入改造,大部分合作投资代理运营”的模式进入中国的一、二线城市。

 

未来商业地产绝不会成为单一内容的物理空间,类似好处这样的活动场景服务商应该继续以第三方的角色依附于商业地产中,租赁部分场地作为活动空间,或为商业地产提供活动招商、活动运营等,与商业地产共同发展。

 

好处在上海,ELSEWHERE和我宅在北京,越来越多的城市开始涌现活动空间和活动空间平台,我们与活动空间运营方保持长期的合作关系,如有需要,甲方可选择1. 结合自有团队及资源,由墨社提供平台接入运营;2. 根据运营品牌实际运营资历,选择在当地城市与运营方合作。

 

作为一家数字咨询公司,墨社为灵活办公商业空间提供完整的解决方案,满足业主和客户品牌不同的业务需求。我们拥有完整的技术架构,满足客户空间产品的财务测算及概念规划;拥有多年的行业经验,为客户空间在运营阶段实现评估以及答疑。我们拥有灵活空间管理行业中独一无二的KPI系统,首屈一指的500项KPI确?占涔芾砜芍葱校闪炕。

 

上海办公家具品牌 | 办公家具一站式采购

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品源服务信息

成立时间

2002年成立,集家具设计、生产、制造、销售和服务于一体,提供办公空间设计施工、办公家具制造、智能办公系统为一体的整体办公解决方案。

企业资质

注册资金1100万,并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

全国服务

现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

生产基地

位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
地址:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

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    总部展厅

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    青浦展厅

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    奉贤展厅

Location

徐汇展厅:上海市徐汇区虹漕路421号(虹漕园)

青浦展厅:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

奉贤展厅:上海市奉贤区辉煌路

生产基地:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

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