• 屏风办公桌
  • 前台办公桌
  • 实木大班台
  • 办公沙发
  • 办公桌隔断
  • 老板椅

品源办公家具 > 家具头条 > 设计>经理办公桌物品摆放

经理办公桌物品摆放
时间:2019-07-08 10:21   文章来源:品源办公家具网   作者:上海办公家具zangyue

上海办公家具品源小编为您精。壕戆旃牢锲钒诜。并不是所有的人都有资格做轻资产,只有有能力、有品牌的公司才能做。因此现在对于万达和SOHO来说,最大的任务是在不同业态的经营管理上达到世界一流水平。

2017年夏天,万达城卖给融创、把酒店资产卖给富力,促成了一个仓促的转身和一次彻底的告别——万达彻底告别了房地产。

 

万达之后,SOHO中国整售上!⒈本┑3处SOHO物业资产,拓展SOHO 3Q,也宣告着SOHO中国向轻资产转型。

 

并不是所有的人都有资格做轻资产,只有有能力、有品牌的公司才能做。因此现在对于万达和SOHO来说,最大的任务是在不同业态的经营管理上达到世界一流水平。

王健林表示,房地产高利润时代已经过去,重资产模式虽然还能发展,但难度在加大,要快速扩大规模,就要转型轻资产。并且王健林表示5年以后,万达广场将不再有重资产项目。

 

经理办公桌物品摆放--办公家具定制概述

 

其次,万达卖掉酒店资产,但保留了酒店管理公司,简单来说就是用别人的钱投资万达广。赏虼锸涑銎放乒芾。根据统计,目前已开业的205个万达广场中有31个是轻资产项目,占比约15%。

 

经理办公桌物品摆放--办公家具定制理念

 

除了商业管理公司之外,其他公司瞄准的都是处于快速增长期的文旅市。泄南焉对硕岽呱慌穆貌稻尥罚虼锏恼饧讣夜径际切幸道镒钣芯赫Φ难∈。王健林把这种叫做投资类万达广场。

 

经理办公桌物品摆放--办公家具定制思路

 

对于潘石屹来说,SOHO 3Q相对比较简单,租别人的场地去装修、设计然后出租,而排除合作、输出管理等其它模式”。

 

值得一提的是,搞合作开发、输出管理和品牌等,正是王健林一向倡导并已在践行中的轻资产模式,潘石屹表示,不看好这种模式的很大原因就是“不好算账”。

 

出售资产的目的是为了让公司变的更轻一些,同时,SOHO 3Q属于轻资产,其价值提升空间非常高,出售资产,拓展SOHO 3Q,可以使业务轻重结合。

 

据潘石屹透露,SOHO 3Q对外拓展有几个原则,除了一个中心租赁面积不得低于4000平方米外;在租金方面,要控制租金成本,确保拓展的每一个中心将来都是盈利的。

 

根据SOHO中国公布的数据,目前共开设19个SOHO 3Q中心,约17000个工位,平均出租率约80%,已经成为北京和上海最大的共享办公品牌。最近,潘石屹已经启动了北京、上!⒛暇┖秃贾菟母龀鞘姓斜曜饬蕹绦颍保耸僬诠阒荨⑸钲诘雀鞯乜疾旃蚕戆旃谐。酝纪卣筍OHO 3Q。

 

“最近把我自己的专用办公室消灭了,我给全公司发了个Email,我走到哪,我的双肩包出现在哪,哪里就是我的办公室。不然我一出国,我的办公室放在那里就是浪费。在未来还可以工作的年华里,我会跟我的同事一起,把共享办公这一件事情做好就很伟大了,不想再做别的事情了!

 

现在,越来越多企业开始关注轻资产战略,但是我们说行业内普遍存在着对轻资产的误读,很多人认为轻资产是地产企业为了解决当前资金困境而进行的选择,实际上轻资产本质是在资产回报降低,行业竞争加剧的时代,通过效率资源和资本资源的配置优化来提高行业整体的效率水平和优势企业的市场空间。

 

我们说重资产、轻资产都不是绝对的,是企业不同市场环境下的选择。在房价快速上升,资产升值速度远远超过资金成本的时候,这个时候持有资产为核心的重资产模式就是企业的理性选择。但是当房价上升速度受到抑制,持有资产本身的回报降低并且不足以弥补持有期的资金成本的时候,轻资产模式就是企业的理性选择。

 

在区域的选择上,由于重资产主要看房价,销售利润高才能投资,所以难以进入三四线城市发展,但轻资产模式不需关心房价,只要城区人口够多,租金回报比合适就可以做。在这样的背景下,万达可以进入大量三四线城市。

 

相对于一二线城市天价的土地、已经过热的市。南叱鞘型恋丶鄹裣喽员阋耍衷谌セ鼓苎〉街行牡囟。按照万达的经验,一个四五十万人口的三四线城市,完全能承载一个大型万达广。艺饫锵颜叩闹页隙韧。从租金回报比看,一二线城市可能不如三四线城市项目,因为地价更贵、投资更大。

 

轻资产快速扩大规模,还能产生边际效应。以万达院线来说,它的影城多数开在万达广场里,万达广场发展速度快,院线发展速度就快;万达正在做的宝贝王,如果按照万达广场的发展速度,很快就能成为全球最大的儿童娱乐企业;另外,万达广场数量扩大,还能为万达做O2O、互联网金融等带来更多资源。

 

商业模式,轻资产战略最简单代表就是代工模式。欧美市场上代工模式也是广泛用于各种类型物业,通过代工门槛并不是产业化生产的技术优势,还包括管理优势、专业行业管理经验、资源整合能力。

 

比如在写字楼市场上,波士顿地产公司是美国最大的写字楼上市REITs,当租金回报不足以覆盖资金成本的时候,这个时候公司转向定式开发市。袰BD地区开发管理甲级写字楼能力应用到政府机构、科研机构办公大楼上。

 

比如89-96年时期,美国利率普遍在两位数水平,租金回报不足以覆盖资金成本,这个时候波士顿地产完成了美国宇航局、联邦货币管理局、美国邮政局、医疗金融局等机构办公大楼开发与管理。

 

2000年后,美国利率水平比较低,但是由于资产价格持续攀升,使得租金回报也不足以覆盖资金成本,这个时候公司完成了麻省理工大学项目。这种定制开发的收益保证了公司资本金安全的情况下稳健扩张和低补充的正常运营。

 

轻资产首先要建立标准?。重资产模式下,万达考核地方公司主要看利润,到各地发展主要看房价,而轻资产的考核目标主要看成本和租金。因此现在的轻资产项目做不做从过去由发展部门牵头,变成由商业管理公司决定,需要建立一套各地租金的测算模型。

 

万达工程管理和商业管理模式也进行重大改革,分别推出了省时省力高效的“交钥匙工程”和高度的信息化智能管理平台。

 

上海办公家具品牌 | 办公家具一站式采购

办公家具 | 学校家具 | 医院家具 | 酒店家具 | 公寓家具 | 图书馆家具 | 餐厅家具 | 商业终端门店家具

厂家直销 | 上门测量 | 设计定制 | 配送安装 | 服务全国客户

品源办公家具 | 全国统一服务热线:137-6165-8093 | 官网:/

品源服务信息

成立时间

2002年成立,集家具设计、生产、制造、销售和服务于一体,提供办公空间设计施工、办公家具制造、智能办公系统为一体的整体办公解决方案。

企业资质

注册资金1100万,并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

全国服务

现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

生产基地

位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
地址:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

  • 上海徐汇区办公家具展厅-品源办公家具

    总部展厅

  • 上海闵行区办公家具展厅-品源办公家具

    青浦展厅

  • 上海奉贤区办公家具展厅-品源办公家具

    奉贤展厅

Location

徐汇展厅:上海市徐汇区虹漕路421号(虹漕园)

青浦展厅:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

奉贤展厅:上海市奉贤区辉煌路

生产基地:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

Contact

137-616-58093

在线客服

获取报价

立即通话

品源客服电话:137-616-58093

我们将立即回电。该通话对您免费,请放心接听!
手机请直接输入,座机前加区号:如021-5031****

给您回电

采购意向/发布需求

客户需求列表(请勾选您需要采购的产品)

  • 办公室面积
    m2
  • 所在城市
  • 办公家具采购预留时间
  • 您的称呼
  • * 电话号码
  • 其他备注信息
立即提交
分享到:QQ空间新浪微博腾讯微博人人网微信

友情链接:北京快3  甘肃快3  江西快3  北京快3  江西快3