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文件柜模板
时间:2019-07-08 10:21   文章来源:品源办公家具网   作者:上海办公家具liukai

上海办公家具品源小编为您精。何募衲0。众创空间需要钱,当然不是需要房地产商全来埋单。资金来源渠道多种多样,包括自有资金、基金、第三方跟投、第三方主导、政府等等。当然,这里的合作模式也多种多样,希望地产商朋友们倘若开发运营真正属性的众创空间,还是应该以开放的心态多和各类机构合作。

房地产商如何运营众创空间?这其实并不是一个很新鲜的话题。从2004年开始甚至更早就已有类似的商业模式,只是今天有个非常热门的词“众创空间”,因为有空间这个词,自然就和地产商结合在一起了。但有空间不代表就可以运作众创空间,毕竟众创空间的核心还是众创不是空间。

 

那么众创空间究竟如何运作?或者说要为创客提供哪些服务?运作者的利润空间在哪里?创客空间的发展前景会怎样?

 

众创空间需要钱,当然不是需要房地产商全来埋单。资金来源渠道多种多样,包括自有资金、基金、第三方跟投、第三方主导、政府等等。当然,这里的合作模式也多种多样,希望地产商朋友们倘若开发运营真正属性的众创空间,还是应该以开放的心态多和各类机构合作。

这里分为两个部分,第一个政策是大家都熟悉的政府政策。现在这个时候还真是好时候,全国各地政府对于众创空间的政府层面政策支持的确很给力。

 

文件柜模板--办公家具定制概述

 

另一个是关于入门政策考核政策,在众创空间里,称为“毕业期限”。当然还有融资问题。这里也牵涉到股权稀释、退出期限、启动资金、占股比例等?占涞哪诓空呷绻杓瓶蒲Р⒅葱械轿唬拍苁箍占溆谢盍。

 

文件柜模板--办公家具定制理念

 

环境分为硬件环境和软件环境。硬件环境比较好理解。装修的有点感觉,桌子板凳都配齐,再加上土豪电脑等。不过会经常忽略的是,你的众创空间所入驻团队的行业特性,比如是否要配比3D打印机等。

 

文件柜模板--办公家具定制思路

 

软件环境比较难理解。创业是什么?国家为什么现在这么鼓励大家创业?真的就是一场风吗?我认为我们的确是到了不创新不创业可能就要出大状况的时候。

 

资源我们分为两大类:导师资源和市场资源。创业导师、精神导师,创业者们需要领路人。

 

市场资源也很现实,企业和创业者之间提前交流沟通,前者把自己对市场判断技术的瓶颈告诉创业团队,而创业团队也可以更早地理解市场变化和技术突破方向。

 

面向所有公众群体开放,采取部分服务免费、部分收费,或者会员服务的制度,为创业者提供相对较低成本的成长环境。

 

通过的沙龙、训练营、培训、大赛等活动促进创业者之间的交流和圈子的建立,共同的办公环境能够促进创业者之间的互帮互助、相互启发、资源共享,达到协同进步的目的,通过“聚合”产生“聚变”的效应。

 

通过提供场地、举办活动,能够方便创业者进行产品展示、观点分享和项目路演等。此外,还能向初创企业提供其在萌芽期和成长期的便利,比如金融服务、工商注册、法律法务、补贴政策申请等,帮助其健康而快速地成长。

 

以活动交流为主,定期举办想法或项目的发布、展示、路演等创业活动聚合。例如:北京创客空间、上海新车间、深圳柴火空间、杭州洋葱胶囊等。

 

旨在利用大学的教育资源和校友资源,以理论结合实际的培训体系为依托,是大学创新创业实践平台。例如:清华x-lab、北大创业孵化营、亚杰会等。

 

由面向创业企业的媒体创办,利用媒体宣传的优势为企业提供线上线下相结合,包括宣传、信息、投资等各种资源在内的综合性创业服务。例如:36氪、创业家等。

 

针对初创企业最急需解决的资金问题,以资本为核心和纽带,聚集天使投资人、投资机构,依托其平台吸引汇集优质的创业项目,为创业企业提供融资服务,从而提升创业成功率。   例如:车库咖啡、创新工场、天使汇等。

 

由地产商开发的联合办公空间,类似WeWork模式。例如:SOHO 3Q、优客工场(UrWork)等。

 

产业链服务为主,包括产品打磨、产业链上下游机构的合作交流、成立基金进行合投等。例如:创客总部。

 

提供综合型的创业生态体系,包括金融、培训辅导、招聘、运营、政策申请、法律顾问乃至住宿等一系列服务。例如:创业公社。

 

各种形式的众创空间都在通过各自的方式,向创业者提供各种类别、不同程度的基础服务。这些基础服务包括但不限于:培训辅导、融资对接、活动沙龙、财务法务顾问等等。

 

此外,个别创业服务机构还自己设立天使或早期基金,有些能帮助初创企业进行鼓励、补贴的政策申请,有些还通过与第三方合作的方式提供工位注册的工商服务等。

 

现今国内联合办公的发展主要呈现了两大趋势:一是含有创业、产业孵化属性的众创空间模式,典型代表为毛大庆的优客工场和广州万科云工坊。二是以灵活性为主要特点的服务式短租模式,典型代表为SOHO3Q,其因租期灵活、配套健全在北京市场已取得良好反响。

 

毛大庆的“优客工场”属于个人创业团体模式的典型代表。是一个助力小公司创业的平台,其核心使命为帮助小公司创业降低成本,在风险环节减少其失败的可能性。其产品特色主要体现在以下几个方面:

 

一是区别于房地产开发商,其本质是一家互联网式的服务公司,是在“搭建一个办公的智能硬件”。二是区别于美国的共享办公,空间上,独立办公室的需求比开放工位的需求甚至更旺盛;费用上,低于美国共享办公。三是区别于传统的产业孵化器,入驻团队的使用时间可以延长。

 

毛大庆的创业团队会与手中持有存量物业的机构合作,例如毛大庆的老东家“万科,”同时为了弥补资金不足和提供更优质的服务,也不排除引入各类投资人的可能。其盈利模式为按照三个项目来收费,一是办公室的租金,二是提供各类服务的服务费,三是互联网未来的价值。

 

同时,优客工场还会为入驻企业提供“智能化办公处理器”的全方位服务,其中值得一提的是培训服务(导师晚餐会)。会成立创业培训学院,制定针对性的课程,并由经验丰富的导师予以辅导。我们认为,优客工场的吸引力除了诸如法务、人力方面的显性服务外,更关键的是其社交方面的隐性优势,企业之间开放的办公环境有助于多方交流,谋求新的合作机会。

 

SOHO 3Q是一款归属于潘石屹SOHO中国旗下,专门为短租需求打造的新型办公产品。其特色体现在租赁时间“短”的特性上,租赁时间以“周”为单位,租赁机制十分灵活。场地选择可以是一个办公桌,也可以是一个办公间。

 

从客户定位来看,SOHO 3Q是一款服务于有短租办公需求的人士,如有临时短期办公、短期异地出差以及创业起步有创业交流的需求者。产品的定位其实以偏向北京、上海一线城市的高端办公且有短租需求的人士。

 

从产品服务上来看,SOHO 3Q产品配套服务较为齐全,并且也有自身的特色。首先,借助互联网平台,提供一站式办公服务。其次,SOHO 3Q提供高质量的办公环境和贴心的办公服务。最后,SOHO 3Q增加“创业交流共享”服务。

 

从盈利点来看,目前主要有两个收入来源:一是办公座位的租金收入。二是提供办公服务收取费用。三是未来潜在的物业增值。

 

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品源服务信息

成立时间

2002年成立,集家具设计、生产、制造、销售和服务于一体,提供办公空间设计施工、办公家具制造、智能办公系统为一体的整体办公解决方案。

企业资质

注册资金1100万,并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

全国服务

现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

生产基地

位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
地址:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

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    总部展厅

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    青浦展厅

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    奉贤展厅

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徐汇展厅:上海市徐汇区虹漕路421号(虹漕园)

青浦展厅:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

奉贤展厅:上海市奉贤区辉煌路

生产基地:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

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