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办公家具展厅文章
时间:2019-07-08 10:21   文章来源:品源办公家具网   作者:上海办公家具liukai

上海办公家具品源小编为您精选:办公家具展厅文章。  之前的营业税是没有抵扣,而且纳税人并没有划分,房地产行业税率统一为5%。(租金收入×5%)

  经国务院批准,自2016年5月1日起,中国将全面推开营改增政策,此次将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业也全部纳入其中,至此,营业税就退出了历史舞台,增值税制度将更加规范。

 

  那么问题来了,这次营改增涵盖到房地产领域,很多商务中心、众创空间、联合办公的一些二房东们开始在心中打起了小算盘,改革之后的我们交纳多少税款呢?是减赋了还是略有增加。有些甚至是一片迷茫,很久都开不出税票。

 

  之前的营业税是没有抵扣,而且纳税人并没有划分,房地产行业税率统一为5%。(租金收入×5%)

  而营改增之后,纳税人过渡政策规定,增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。

 

办公家具展厅文章--办公家具定制概述

 

  一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。(含税销售额÷(1+5%)×5%)

 

办公家具展厅文章--办公家具定制理念

 

  一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,按11%的税率,适用一般计税方法计税。(含税销售额÷(1+11%)×11%)

 

办公家具展厅文章--办公家具定制思路

 

此外本次营改增中对地域更加细化。若公司注册地和办公所在地不是同一个区,那必须先向办公室所在地的主管国税机关预缴税款,再向注册地的有关部门申报纳税。

 

  某众创空间假设一房东为一般纳税人,可以开准用发票进行抵扣。二房东ET公司租入价格为60万,出租给几个初创团队之后的租金总和为72万。(其他附加部分暂不计算,且公司注册地与办公所在地一致,不存在预缴问题。)

 

  增值税=销项税-进项税=34285.71-28571.43=5714.28元。

 

  增值税=销项税-进项税=71351.35-59459.46=11891.89元。

 

 可以看到,相较于之前的营业税来说,营改增之后,对于属于一般纳税人的二房东来说,72万节省了2万4千块钱。

 

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2002年成立,集家具设计、生产、制造、销售和服务于一体,提供办公空间设计施工、办公家具制造、智能办公系统为一体的整体办公解决方案。

企业资质

注册资金1100万,并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

全国服务

现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

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位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
地址:上海市青浦区西岑镇练习公路3580号

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